Baugenehmigung – der Ablauf je Bundesland

In Deutschland folgt das Baugenehmigungsverfahren grundsätzlich einem ähnlichen Ablauf: Zunächst prüfen Bauherr:innen, ob das Vorhaben planungsrechtlich zulässig ist, dann wird der Bauantrag eingereicht und anschließend durch die zuständigen Stellen geprüft. Die Grundlage dafür bildet die bundeseinheitlich ausgerichtete Musterbauordnung (MBO), die als Orientierung dient. In der Praxis entscheidet jedoch das jeweilige Bundesland, wie genau das Verfahren ausgestaltet ist. Der entscheidende Unterschied zwischen den Ländern liegt in den Details der Landesbauordnungen. Dazu gehören unter anderem Regelungen, welche Vorhaben vollständig genehmigungspflichtig sind und welche ganz oder teilweise ohne Genehmigung auskommen können. Auch festgelegt wird, wer den Antrag in welcher Form einreichen darf und welche Unterlagen typischerweise erforderlich sind. Wer sich fragt, wie der Ablauf „je Bundesland“ aussieht, sollte deshalb nicht nur den allgemeinen Prozess im Blick haben, sondern auch die landesspezifischen Vorgaben zur Verfahrensart und zu den Zuständigkeiten. Ein weiterer Punkt ist die Frage, ob und wie digitale Wege genutzt werden können. Manche Bundesländer bieten Antragsverfahren bereits online an, andere setzen stärker auf klassische Abläufe. Für den Start bedeutet das: Vor dem Einreichen lohnt es sich, die Hinweise der zuständigen Bauaufsicht im jeweiligen Bundesland zu prüfen, damit Antragstellung, Bauvorlagen und Kommunikation zum richtigen Verfahren passen. So vermeiden Bauherr:innen unnötige Rückfragen und Verzögerungen, die aus abweichenden Anforderungen entstehen können. Unabhängig vom Bundesland gilt aber als roter Faden: Planungsrecht und Bauantrag bilden die Grundlage, danach folgt die behördliche Prüfung bis zur Entscheidung über die Genehmigung. Die Landesbauordnung bestimmt, wie genau dieser Weg organisiert ist – etwa bei verfahrensfreien Vorhaben, bei der Bauvorlageberechtigung und beim verfügbaren digitalen Verfahren.

Landesbauordnungen im Überblick

Bundesland	Landesbauordnung
Baden-Württemberg	Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO)
Bayern	Bayerische Bauordnung (BayBO)
Berlin	Bauordnung für Berlin (BauO Bln)
Brandenburg	Brandenburgische Bauordnung (BbgBO)
Bremen	Bremische Landesbauordnung (BremLBO)
Hamburg	Hamburgische Bauordnung (HBauO)
Hessen	Hessische Bauordnung (HBO)
Mecklenburg-Vorpommern	Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V)
Niedersachsen	Niedersächsische Bauordnung (NBauO)
Nordrhein-Westfalen	Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW)
Rheinland-Pfalz	Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO)
Saarland	Landesbauordnung Saarland (LBO)
Sachsen	Sächsische Bauordnung (SächsBO)
Sachsen-Anhalt	Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
Schleswig-Holstein	Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO)
Thüringen	Thüringer Bauordnung (ThürBO)

Alle Landesbauordnungen basieren auf der bundeseinheitlichen Musterbauordnung (MBO), weichen im Detail aber voneinander ab. Angaben ohne Gewähr, Stand der Recherche prüfen - Gesetze werden gelegentlich novelliert.

Bauantrag stellen in Bergkamen

Zuständig ist das Bauaufsichtsamt in Bergkamen. Bauanträge werden landeseinheitlich über das Bauportal NRW eingereicht.

Zum Bauportal NRW

Angaben ohne Gewähr, Stand: Juli 2026. Zuständigkeiten und Online-Portale können sich ändern - im Zweifel gilt die Auskunft des zuständigen Bauamts.

Besonderheiten in Nordrhein-Westfalen

In Nordrhein-Westfalen sollten Bauherren früh klären, ob ihr Vorhaben genehmigungspflichtig ist oder als verfahrensfrei gilt. Denn der genaue Umfang verfahrensfreier Vorhaben unterscheidet sich zwischen den Ländern und kann sich zudem in der Praxis an der konkreten Ausführung orientieren. Prüfen Sie deshalb sorgfältig, welche Bauunterlagen und Angaben für den Bauantrag nötig sind, falls eine Genehmigung erforderlich wird. Achten Sie auch darauf, dass die planungsrechtliche Zulässigkeit vor dem Einreichen geklärt ist, damit die Prüfung nicht an vermeidbaren Punkten scheitert. So bleibt der Ablauf planbar.

Wichtiger Hinweis: Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte zu Ihrem konkreten Bauvorhaben wenden Sie sich an das zuständige Bauamt oder eine bauvorlageberechtigte Person.

Bauunternehmen und Architekten finden

Für die Antragstellung brauchen Sie in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person. In unserem Verzeichnis finden Sie Hausbau-Firmen in Bergkamen.

Zum Verzeichnis

Weitere Themen im Hausbau-Ratgeber

Quellen & Redaktion

Die Inhalte basieren auf unabhängigen Recherchen zu den Landesbauordnungen der Bundesländer und der Musterbauordnung (MBO). Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Redaktion: 1A-Portale Redaktion.